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李嘉诚预测楼市“新方向”,马云六个字补充,刚需购房者有底了

2019-08-24 来源:哈密房产网 点击 评论

在过去的近二十年时间里,国内的房价都始终保持着上涨的趋势,也正是因为一路高歌猛进,反而令购房者更加谨慎,不知房价何时会出现下跌。所以虽然房价一直在不断上涨,外界对于房地产行业的发展走势预测,始终是摇摆不定的。

但是这种情况似乎在2018年下半年被定调,直接原因就是政府对国内房价的大力调控,“住房不炒”“维持房价稳定”成为调控的主基调,所以在政策的引导之下,国内的房地产行业,至少在未来的三五年时间里,都会处于一个相对稳定的发展局面。

当然,未来房价维持稳定只能算是大概率事件,但却不是绝对的。从目前国内楼市供需情况来看,只要调控政策稍有松懈,房价还是会再一次上涨。因此很多在观望的刚需购房者,此时也在犹豫,究竟是继续观望还是果断出手呢?

华人首富李嘉诚,也许是当今世界上最富有企业家,事实上李嘉诚最早也是依靠房地产起家的。更重要的是,李嘉诚对于房地产行业的预判的眼光,是异常精准的。如今,李嘉诚已经正式宣布退休,同时他还将自己的大部分资产,都转移到了欧洲。

当然,李嘉诚也对内地的房地产市场做出了预测,他认为未来的房地产市场,将会走上另外一条道路。房屋的最终的目的,是要解决中国十四亿人口的住房问题,但是即使房地产行业经历了十多年的繁荣,事实上住房问题依旧没有解决,国内依然存在大量的刚需购房者,房市需求居高不下。

而处于高水平的房价,给今天的年轻人带来了巨大的压力,很多人不得不为了一套房,背负沉重的贷款,甚至为此奋斗一生,从中立的角度来看这显然是不值得的。所以李嘉诚认为,未来国内的房屋租赁市场会持续发展,会有越来越多的人放弃买房,而是选择租房居住。

从目前的形势来看,国内的租赁市场确实在蓬勃发展,不仅仅是因为很多人无法承担买房的重担,也是因为相比买房,租房居住的成本反而更低,所以房屋租赁因为具备这些优势,将会受到越来越多年轻人的追捧,房屋租赁行业也会持续发展。

在这一点上,马云的见解和李嘉诚可以说是不谋而合。因为从长远的角度来看,未来随着房屋租赁市场的兴盛,必然导致购房需求的大幅下降,市场需求不再,房价显然无法维持现在较高的水平,不可避免的将会出现下跌。

因此,马云对当下的年轻人说了六个字“不要急着买房”,如果没有急切的购房需求,完全不必着急买房,目前可以选择租房居住,等待未来房价下跌。

当然,李嘉诚和马云的预测虽然可信度很高,但也不能够完全听信,毕竟是预测,没有人能够真正地洞悉未来,所以如何选择,还是要视具体情况而定。


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